こんにちは！
毎朝コーヒーを飲まないと仕事が始まらない不動産部スタッフです☕
今日もマイボトル片手に、「アクセスも良くて、家賃も抑えられて、ちゃんと住みやすい」そんなバランスのいい街を思い浮かべながら物件情報を眺めていました。
すると、やっぱり外せないのが「練馬」。
毎日ここで働いているからこそすっかり見慣れ、日常になりすぎていましたが、東京23区で2番目の人口を誇る住宅都市「練馬」は、冷静に分析すればするほど、お部屋探しの『神コスパエリア』なんです。
ちなみに人口の多い区は👇
1位 世田谷区 950,540
2位 練馬区 761,999
3位 大田区 757,230
4位 足立区 706,352
5位 江戸川区 698,249
東京都公式発表（推計人口）令和7年10月1日現在
「練馬って、なんか23区の端っこで地味なイメージ……」なんて思っていませんか？ 実はそれ、ものすごくもったいない誤解です。今回は、練馬の街を愛するスタッフの目線から、練馬がなぜ「住みやすさ最強」と言われるのか、3つの秘密を徹底解説します！
① 主要な都心へ「乗り換えなし」の圧倒的なアクセスの良さ
「練馬駅」には、なんと4つの路線（西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線）が乗り入れています。
- 池袋駅まで： 西武池袋線（準急・快速）で直通約7分 各駅でも約10分
- 新宿駅まで： 都営大江戸線で直通約18分
- 渋谷駅まで： 東京メトロ副都心線直通（西武有楽町線経由）で直通約21分
- 横浜駅まで： 西武池袋線（Fライナー）で直通約50分
さらに有楽町線直通で「飯田橋」や「有楽町」などのオフィス街へも1本。これだけ都心にアクセスしやすい駅は、23区内でもそう多くありません。
② 23区トップクラスの「緑」と、生活に困らない駅前環境
練馬区は、23区内でいちばん公園の数が多い区（公園面積もトップクラス！）なんです。
ちなみに公園の数が多い区👇
1位 練馬区 約701箇所
2位 世田谷区 約576箇所
3位 大田区 約563箇所
東京都「公園調書」令和7年4月1日現在
駅から少し歩けば、閑静な住宅街と緑豊かな公園が広がり、ファミリー層や初めての一人暮らしでも安心して暮らせる治安の良さが魅力です。
その一方で、「練馬駅」周辺の便利さは抜群！駅直結の「西友（深夜25時まで営業）」をはじめ「ライフ」「オオゼキ」「業務スーパー」と、スーパーの激戦区。さらに駅前複合施設「Coconeri（ココネリ）」や 活気ある商店街もあり、日用品の買い物や外食に困ることはまずありません。
他にも「石神井公園駅」「光が丘駅」「大泉学園駅」「江古田駅」「豊島園駅」等魅力的な駅がたくさんあります！
③ 都心への距離に対して「家賃相場」が圧倒的にリーズナブル！
これだけ便利なのに、山手線沿線や他の人気エリアに比べて家賃相場がグッと抑えめなのが、練馬区最大の推しポイントです💛
一人暮らし向けのワンルーム・1Kなら6万〜8万円台、なんと３万円未満のワンルームがあることも！ ファミリー向けの2LDKでも13万〜18万円台から好条件の物件が見つかります。「家賃を抑えて、その分趣味や貯金に回したい」という堅実派の方にぴったりです。
練馬で新しい生活、始めてみませんか？
アクセスの良さ、充実した買い物環境、そして高いコストパフォーマンス。3拍子が揃った練馬は、安心して長く暮らしたくなる街です🤗
「実際にどんな物件があるの？」「自分の予算に合う部屋を見てみたい！」と思われた方は、ぜひお気軽に弊社へお問い合わせください。
練馬の街を熟知したスタッフが、あなたにぴったりの素敵なお部屋をご提案いたします！
