6,480万円
2階/3LDK/67.62㎡
西武新宿線「桜台」駅徒歩5分。さらに、練馬区役所をはじめ区の中枢機能が集まる「練馬」駅（都営大江戸線）も徒歩13分の好立地。
約16.1帖のLDKを中心に、3つの居室を効率よく配置した3LDKプラン。なかでも注目はLDKに隣接する約4.4帖の洋室です。南東向きの窓から明るい陽光が差し込む、この住まいの中でも特に心地よい空間。ワークスペースやキッズルーム、趣味の部屋としてはもちろん、リビングと一体的に利用することで開放感あふれるセカンドリビングとしても活用できます。
各居室に収納を備え、主寝室には約6.1帖を確保。ご家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。
そして徒歩圏には、練馬を代表する天然温泉「久松湯」があります。日々の疲れを癒やす贅沢な時間を身近に楽しめる、都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えたロケーションです。
西武池袋線「桜台」駅まで徒歩5分 3路線3駅、利用可能な都心へのアクセスに優れた物件です♪
| 価格 | 所在地/交通 | 間取り/専有面積 |
|---|---|---|
| 6,480万円 | 東京都練馬区桜台2-40-1 西武池袋線「桜台」駅 徒歩5分 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩10分 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩13分 | 2階 3LDK 67.62㎡ |
特徴
| ▶ペット相談 | ▶閑静な住宅地 | ▶TES温水式床暖房 | ▶南東×北東の角住戸 |
| ▶食器洗い乾燥機 | ▶浴室乾燥機 | ▶宅配ボックス | ▶2面バルコニー |
担当者のコメント
「練馬区周辺で新居をお探しなら、私たちにお任せください！」
練馬区周辺エリアの地域特性に詳しいナベカンのスタッフが、物件の魅力だけでなく、周辺の住みやすさまで含めて丁寧にご案内いたします。より良い暮らしができるよう、私たちがしっかりとサポートさせていただきます。
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お問い合わせ
ナベカン不動産
03-6914-5142
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-36-5
営業時間 10:00～12:00 13:00～17:00
定休日：日・祝（土曜：不定休）
【お支払い例】
- 販売価格： 6,480万円
- 頭金： 0円
- 借入期間： 35年
- 金利： 3.0%（固定）
- 月々のお支払い：約249,382円
- ボーナス払い：なし
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台２－４０－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「桜台」駅 徒歩5分 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩10分 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り/詳細 | 3LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 67.62㎡/7.17㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 6,480万円 | ||
| 管理費 | 18,300円 | ||
| 修繕積立金 | 24,950円 | 修繕積立基金 | |
| 駐車場/月額料金 | 空無（令和8年7月10日現在） 25,000円 | 借地料/借地期間 | |
| 権利金 | 土地の敷金/保証金 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | |
| 種別/構造 | 鉄筋コンクリート造 | 向き | |
| 築年月（築年数） | 2007年（平成19年）8月 | ||
| 所在階/階建 | 2階/5階建て | 棟総戸数 | 15戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 一般 | 引渡し | 令和8年12月末 |
| 取引条件の有効期限 | 現況 | 居住中 | |
| 物件番号 | 建築確認番号 | ||
| 設備条件 | |||
| 備考 | |||
| 取扱会社 | 株式会社ナベカン 不動産部 〒176-0002 東京都練馬区桜台6-36-5 TEL:03-6914-51412 宅地建物取引業者免許証 東京都知事（3）第94526号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(01)第009090号 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区桜台２－４０－１ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「桜台」駅 徒歩5分 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩10分 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩13分 |
| 間取り/詳細 | 3LDK |
| 専有面積/バルコニー面積 | 67.62㎡/7.17㎡ |
| ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 6,480万円 |
| 管理費 | 32,500円 |
| 修繕積立金 | 18,300円 |
| 修繕積立基金 | 24,950円 |
| 駐車場/月額料金 | 空無（令和8年7月10日現在） 25,000円 |
| 借地料/借地期間 | |
| 権利金 | |
| 土地の敷金/保証金 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | |
| 種別/構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 向き | |
| 築年月（築年数） | 2007年（平成19年）8月 |
| 所在階/階建 | 2階/5階建て |
| 棟総戸数 | 15戸 |
| 管理組合有無 | 有 |
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 一般 |
| 引渡し | 令和8年12月末 |
| 取引条件の有効期限 | |
| 現況 | 居住中 |
| 物件番号 | |
| 建築確認番号 | |
| 設備条件 | |
| 備考 | |
| 取扱会社 | 株式会社ナベカン 不動産部 〒176-0002 東京都練馬区桜台6-36-5 TEL:03-6914-51412 宅地建物取引業者免許証 東京都知事（3）第94526号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(01)第009090号 |
地図
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定休日：日・祝（土曜：不定休）
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定休日：日・祝（土曜：不定休）
